是房地產開發貸款。截至2009年末，全國金融機構房地產開發貸款餘額7.33萬億元，約佔貸款餘額的20%。在房地產新政實施後，房屋交易量萎縮和房價下跌首受其害的就是房地產開發商，進而影響到銀行的房地產開發貸款質量。 2010年4月，在房地產新政實施後，交通銀行率先進行房貸壓力測試,結果顯示 除毛，房地產價格下降30%，開發貸款不良率增加1.2%。銀行業內人士認為，在各大國有商業銀行及股份制銀行中，交行的房貸壓力“安全係數”處於中游水平，照此推算，各家銀行對於房價下跌的“容忍度”約在20%至40%之間。 2009年銀行年報顯示，三大上市國有銀行的涉房貸款金額佔比均在20%以上,興業銀行涉房貸款規模佔比更是達到30.64%，均高於銀行業系統平均水平。在房地產新政實施後，新房“零成交”的持續出現，會延緩房地產資金的回籠，增加其財務成本和經營風險，僵持下去，房地產開發商可能出現資金鍊斷裂問題，部分房地產開發貸款佔比較大的銀行貸款質量將首先受到衝擊。二是個人住房消費貸款。截至2009年末，全國金融機構個人住房消費貸款約4.33萬億元，佔貸款餘額的10%左右。其中2009年新增1.4萬億元，年末餘額同比增長47.9%，當舖 汽車借款 票貼 融資 借錢 當舖 汽車借款 票貼 融資 借貸 貸款 當舖借錢增速比上年末加快37.4個百分點，表明2009年個人住房消費貸款呈迅猛增加的態勢。在房地產新政及國際經濟環境下，我國宏觀經濟下行風險增加。 6月，官方中國製造業採購經理指數(PMI)為52.1%，貸款 企業貸款 企業融資 銀行貸款 公會比上月回落1.8個百分點，這是繼5月份PMI回落1.8個百分點後再次下滑，兩月積累回落幅度高達3.6% 便秘；民間PMI數據從5月的52.7%降至50.4%，創14個月來最低水平（PMI指標作為最重要的經濟先行指標之一，若該數據高於50%，反映經濟正處於擴張，反之，則說明經濟衰退） 高雄酒店經紀。有專家稱，6月數據下滑是我國整體經濟高點回落的直接反映，未來幾個月該指數很可能會跌破50%的臨界值，表明我國經濟可能步入二次探底。與此同時，5月份CPI同比上漲3.1%，超過3%的警戒線，創出19個月以來新高，顯示加息只是時間問題。在宏觀經濟下行限制個人收入增加的情況下，加息將因CPI的持續升高而至，個人房貸的償還壓力也隨之增加，而一旦房價下跌超過30%，2009年大幅增加的個人房貸（存在假首付、假按揭問題）很可能因外部環境變化出現斷供現象 牙齒矯正，貸款質量堪憂。
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