酒店經紀當舖的部落格

房地產新政對銀行系統貸款質量的疊加影響可能超預期

目前，中國銀行業較低的不良貸款率並不能反應週期性風險，因為現行貸款損失準備計提方法缺乏動態性和逆週期性。當經濟逆轉下行時，貸款質量的惡化可能出乎意料。而靜態房貸壓力測試的局限性以及壞賬評估的內部彈性，並不能表明繁榮期優質數據真實的反映銀行在房地產新政及經濟下滑期的高抗風險能力。因此，在外部經濟環境惡化、當舖 汽車借款 票貼 融資 借錢 當舖 汽車借款 票貼 融資 借貸 貸款 當舖借錢CPI持續走高、內需疲軟 淚溝，商品房交易量大幅萎縮、土地流拍及房價鬆動情況下，“房地產新政”調控措施的持續發酵可能導致銀行的房地產開發貸款、個人住房消費貸款和平台貸款的資產質量相繼下滑 清境農場，觸發銀行三類貸款五級分類的整體下調; 此外，房地產投資在固定資產投資中佔有相當比重，與房地產相關的鋼鐵、水泥、建材等重工業的貸款質量也將下降。與此同時，一旦美國等國家再下調中國領先經濟指標等，必將引發投資者對中國未來經濟前景的擔憂，可能促使國外流動資本迅速撤出，放大房價下跌幅度，並可能使銀行流動性風險爆發。貸款 企業貸款 企業融資 銀行貸款 公會此種情況的發生是大概率事件，如2010年6月29日，美國經濟諮商局表示，由於數據採集錯誤，將4月份中國領先經濟指標修正、下調至0.3%，遠遠低於其6月份報告中的1.7%的增幅，加上其它因素，結果導致當日中國上證和深證指數雙雙重挫5% 左右。由於銀行系統三類貸款及相關貸款佔比超過50%，因此，在外部環境不確定性及我國經濟二次探底風險增加的助推下，房地產新政對我國銀行系統貸款質量的影響可能遠超預期，而一旦房地產開發商的倒閉形成多米諾骨牌效應，將導致部分銀行出現系統性風險，直至重組。